Dự Án Cải Tạo 7.000M² Nền Nhà Xưởng Của Công Ty TNHH Hưng Thịnh Phát ( KCN Quế Võ III – Bắc Ninh)

Trong nhà xưởng công nghiệp, nền bê tông là khu vực chịu tác động trực tiếp trong quá trình vận hành, từ hoạt động sản xuất, di chuyển thiết bị đến yêu cầu về vệ sinh và độ hoàn thiện bề mặt.

Với những khu vực cần hoàn thiện lại bề mặt nền, sơn Epoxy là một trong những giải pháp được sử dụng để tạo lớp hoàn thiện phẳng, nhẵn và đồng đều cho nền nhà xưởng.

Tháng 07/2026, Công ty TNHH Xây Dựng Long Hải Bắc Ninh ký hợp đồng với Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Hưng Thịnh Phát về việc cung cấp và thi công hạng mục sơn nền Epoxy tại Lô CN6-2B, Khu công nghiệp Quế Võ III, tỉnh Bắc Ninh.

Quy mô của dự án là 7.000 m² sơn nền Epoxy, thời gian hoàn thành dự kiến trong vòng 20 ngày kể từ khi nhận bàn giao mặt bằng, với điều kiện mặt bằng thông thoáng và không có thiết bị, vật dụng cản trở thi công.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Hạng mục	Thông tin
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Hưng Thịnh Phát
Nhà thầu	Công ty TNHH Xây Dựng Long Hải Bắc Ninh
Hạng mục	Cung cấp và thi công sơn nền Epoxy
Địa điểm	Lô CN6-2B, KCN Quế Võ III, Phường Quế Võ, Tỉnh Bắc Ninh
Khối lượng	7.000 m²
Thời gian dự kiến	Trong vòng 20 ngày từ khi nhận bàn giao mặt bằng
Thời điểm ký hợp đồng	16/07/2026
Bảo hành	12 tháng kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành và bàn giao

2. CÔNG TY TNHH HƯNG THỊNH PHÁT VÀ HẠNG MỤC CẢI TẠO NỀN NHÀ XƯỞNG

Theo hợp đồng thi công, Hưng Thịnh Phát giao cho Xây Dựng Long Hải thực hiện cung cấp và thi công hạng mục sơn nền Epoxy theo phương án, biện pháp thi công đã được chủ đầu tư phê duyệt.

Đây là hạng mục được triển khai tại Lô CN6-2B, KCN Quế Võ III, với tổng khối lượng 7.000 m².

Với một hạng mục có diện tích 7.000 m², việc tổ chức mặt bằng, chuẩn bị vật tư, máy móc và nhân lực cần được tính toán đồng bộ để quá trình thi công diễn ra liên tục, hạn chế ảnh hưởng đến tiến độ chung của nhà xưởng.

BÀI TOÁN THI CÔNG VỚI LONG HẢI

Sơn nền nhà xưởng không chỉ đơn thuần là đưa vật liệu lên bề mặt bê tông. Chất lượng lớp sơn hoàn thiện phụ thuộc lớn vào công tác chuẩn bị nền trước khi thi công.

Long Hải được yêu cầu thực hiện các bước từ mài vệ sinh, hút bụi, tạo xước bề mặt bê tông, xử lý các lỗ trên nền, thi công lớp lót đến các lớp sơn phủ hoàn thiện.

Đặc biệt, với diện tích 7.000 m², công tác xử lý nền cần được thực hiện đồng đều trên toàn bộ khu vực. Những vị trí có lỗ hoặc khuyết điểm trên bề mặt phải được vá lấp trước khi chuyển sang các bước tiếp theo nhằm tạo nền phẳng và đảm bảo yêu cầu hoàn thiện.

Do đó, bài toán của hạng mục không chỉ nằm ở diện tích thi công lớn mà còn ở việc kiểm soát từng công đoạn trong quy trình.

GIẢI PHÁP THI CÔNG SƠN NỀN EPOXY CỦA LONG HẢI

Quy trình thi công được xác định gồm 5 bước chính, từ xử lý bề mặt bê tông đến kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao.

Bước 1: Mài vệ sinh, hút bụi và tạo xước bề mặt

Trước khi thi công sơn, bề mặt sàn bê tông được mài vệ sinh, hút bụi sạch sẽ và tạo xước.

Đây là bước chuẩn bị nền nhằm tạo điều kiện cho các lớp vật liệu tiếp theo được thi công trên bề mặt đã được xử lý.

Công tác xử lý bề mặt được xác định là bước đầu tiên trong toàn bộ quy trình thi công sơn nền Epoxy.

Bước 2: Vá lấp các lỗ trên nền

Sau khi xử lý và làm sạch bề mặt, các vị trí có lỗ trên nền được tiến hành vá lấp.

Mục tiêu của công đoạn này là tạo bề mặt nền phẳng và hoàn thiện hơn trước khi chuyển sang thi công lớp sơn lót.

Đây cũng là một trong những bước quan trọng để hạn chế các khuyết điểm bề mặt ảnh hưởng đến lớp sơn hoàn thiện.

Bước 3: Thi công lớp sơn lót

Tiếp theo là công đoạn thi công lớp sơn lót.

Tùy theo tình trạng nền, lớp lót có thể được lăn 1 lớp hoặc gạt 2 lớp.

Việc lựa chọn phương án thi công lớp lót được thực hiện tùy theo điều kiện thực tế của nền nhà xưởng.

Bước 4: Thi công 2 lớp sơn phủ

Sau lớp lót là công đoạn thi công 2 lớp sơn phủ.

Lớp phủ thứ nhất được gạt nhằm tạo bề mặt phẳng và lấp các lỗ li ti trên nền. Sau đó, lớp phủ thứ hai được lăn hoàn thiện nhằm tạo bề mặt bóng và mịn theo phương án thi công.

Đây là công đoạn quyết định trực tiếp đến diện mạo của bề mặt sàn sau hoàn thiện.

Bước 5: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Sau khoảng 24 giờ, khi lớp sơn trên bề mặt đã khô, tiến hành kiểm tra công trình.

Sau khi kiểm tra và nghiệm thu, hạng mục được bàn giao cho khách hàng theo quy định.

KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG

Đối với hạng mục sơn nền Epoxy, chất lượng không chỉ được đánh giá ở lớp sơn cuối cùng mà còn được kiểm soát xuyên suốt quá trình thi công.

Long Hải đảm bảo vật tư đúng chất lượng, chủng loại và mẫu mã; vật liệu được chủ đầu tư nghiệm thu trước khi đưa vào thi công. Nhà thầu đồng thời chịu trách nhiệm về chất lượng hạng mục do mình đảm nhận.

Trong quá trình thực hiện, Long Hải có trách nhiệm bố trí cán bộ có đủ năng lực, trình độ để phụ trách thi công; đảm bảo tiến độ, tham gia nghiệm thu và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình thuộc phạm vi đảm nhận.

Nếu khối lượng không hoàn thành đầy đủ hoặc sản phẩm không đạt yêu cầu kỹ thuật, nhà thầu phải thực hiện lại phần công việc chưa đạt và chịu chi phí làm lại theo thỏa thuận.

TỔ CHỨC THI CÔNG TRÊN MẶT BẰNG 7.000M²

Với diện tích 7.000 m², công tác tổ chức thi công cần đảm bảo sự phối hợp giữa vật tư, máy móc, nhân công và mặt bằng.

Theo hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm báo trước 5 ngày khi chốt thời gian thi công để nhà thầu chủ động bố trí vật tư và máy móc đến công trình trước khi triển khai.

Thời gian hoàn thành dự kiến là 20 ngày kể từ khi Long Hải nhận bàn giao mặt bằng, với điều kiện bề mặt thông thoáng, không có thiết bị hoặc dụng cụ gây cản trở việc thi công.

Điều này cho thấy tiến độ thi công nền nhà xưởng không chỉ phụ thuộc vào năng lực của nhà thầu mà còn phụ thuộc trực tiếp vào điều kiện bàn giao mặt bằng thực tế.

NGHIỆM THU VÀ BẢO HÀNH HẠNG MỤC

Việc thanh toán phần giá trị còn lại của hợp đồng được thực hiện sau khi Long Hải hoàn thành 100% khối lượng, hai bên nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng và nhà thầu cung cấp đầy đủ hồ sơ thanh toán theo quy định.

Hồ sơ nghiệm thu bao gồm biên bản nghiệm thu có chữ ký của đại diện hai bên, biên bản nghiệm thu hoàn thành và bàn giao, bảng nghiệm thu khối lượng hoàn thành, bảng chi tiết giá trị quyết toán, giấy đề nghị thanh toán, hóa đơn GTGT và các hồ sơ liên quan khác nếu có.

Hạng mục có thời hạn bảo hành 12 tháng, tính từ ngày hai bên ký biên bản nghiệm thu hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng.

Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh sai sót hoặc khuyết tật do quá trình thi công sơn, nhà thầu có trách nhiệm sửa chữa hoặc làm mới để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, chất lượng và chịu các chi phí liên quan theo.

XÂY DỰNG LONG HẢI – TỔNG THẦU SỬA CHỮA VÀ CẢI TẠO NHÀ XƯỞNG UY TÍN TẠI MIỀN BẮC

1. Xây Dựng Long Hải Thi Công Hệ Thống Xử Lý Khí Thải

2. Xây Dựng Long Hải Thi Công Sơn Sàn Epoxy Cho Phòng Sạch Cao Cấp

3. Xây Dựng Long Hải – Đơn vị thi công cải tạo nhà xưởng trọn gói

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp và đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có kinh nghiệm thực tế tại công trường, Xây Dựng Long Hải cung cấp giải pháp tổng thể cho doanh nghiệp từ xây dựng nhà xưởng mới, sửa chữa – cải tạo nhà xưởng đến hoàn thiện và nâng cấp các hạng mục công nghiệp. Trong quá trình hoạt động, Long Hải đã trực tiếp triển khai hàng trăm công trình cho nhiều loại hình nhà máy, nhà xưởng, kho hàng và cơ sở sản xuất tại khu vực miền Bắc.

Không chỉ thực hiện từng hạng mục riêng lẻ, Long Hải hướng đến vai trò tổng thầu xây dựng và cải tạo nhà xưởng, giúp doanh nghiệp có một đầu mối xuyên suốt từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án, lập dự toán đến tổ chức thi công và nghiệm thu.

Long Hải hiện triển khai công trình tại nhiều tỉnh thành và khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Hà Nội, Hưng Yên, Thái Nguyên… và các khu vực lân cận. Kinh nghiệm thi công thực tế giúp đội ngũ hiểu rõ hơn những yêu cầu đặc thù của nhà máy đang vận hành, từ yêu cầu về tiến độ, an toàn công trường đến khả năng phối hợp nhiều hạng mục trong cùng một dự án.

Xây Dựng Long Hải cam kết khảo sát tận nơi – tư vấn đúng nhu cầu – lập phương án phù hợp – thi công đúng kỹ thuật – kiểm soát tiến độ – tối ưu chi phí đầu tư, đồng hành cùng doanh nghiệp từ giai đoạn chuẩn bị đến khi hoàn thiện và đưa nhà xưởng vào vận hành ổn định.