Dự Án Thi Công Chống Thấm Tại Công ty TNHH Long Tech Precision Thuộc KCN Quế Võ Bắc Ninh

Đối với các công trình nhà xưởng, tình trạng nền bê tông hư hỏng có thể ảnh hưởng đến khả năng chống thấm và độ bền của khu vực sử dụng. Nếu không được xử lý đúng cách, việc chỉ phủ vật liệu lên bề mặt hiện trạng có thể không giải quyết triệt để các vị trí xuống cấp.

Trong dự án tại Công ty TNHH Long Tech Precision Việt Nam, Xây Dựng Long Hải đảm nhận hạng mục thi công chống thấm tầng 3 nhà C, D tại KCN Quế Võ, phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Với diện tích thi công khoảng 210m², phạm vi công việc bao gồm đục bỏ phần nền hư hỏng, vận chuyển xà bần, xử lý lại khu vực nền và thi công hệ thống chống thấm bằng các vật liệu theo phương án đã thống nhất.

Đây là hạng mục đòi hỏi sự phối hợp giữa công tác xử lý nền hiện trạng, chuẩn bị vật liệu và tổ chức thi công theo từng công đoạn nhằm đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và tiến độ của nhà máy.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án: Thi công chống thấm tầng 3 nhà C, D

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Long Tech Precision Việt Nam

Địa điểm: Lô E1, KCN Quế Võ, phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Đơn vị thi công: Công ty TNHH Xây Dựng Long Hải Bắc Ninh

Tổng diện tích chống thấm: 210m²

Thời gian thi công dự kiến: 15 ngày kể từ khi nhận mặt bằng đủ điều kiện thi công.

Phạm vi công việc

Đục bỏ phần nền hư hỏng đến lớp bê tông trần.
Tháo dỡ và lắp lại phần mái tôn che phía trên khu vực thi công.
Vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.
Thi công hệ thống chống thấm bằng vữa xi măng – cát vàng, lưới thủy tinh gia cường và sơn chống thấm hai thành phần CityFile Paint.

BÀI TOÁN THI CÔNG CỦA XÂY DỰNG LONG HẢI

1. Xử lý nền hư hỏng trước khi thi công chống thấm

Tại tầng 3 nhà C, D của Long Tech Precision Việt Nam, phần nền hư hỏng cần được đục bỏ đến lớp bê tông trần trước khi triển khai hệ thống chống thấm mới. Long Hải phải tổ chức công tác đục phá và vận chuyển xà bần, đảm bảo mặt bằng sẵn sàng cho các công đoạn tiếp theo.

2. Phối hợp nhiều hạng mục trên cùng mặt bằng

Phạm vi công việc không chỉ bao gồm thi công chống thấm mà còn có tháo dỡ và lắp lại phần mái tôn che phía trên. Vì vậy, các công đoạn cần được sắp xếp theo trình tự phù hợp, hạn chế chồng chéo và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thi công.

3. Kiểm soát hệ vật liệu và quy trình chống thấm

Với diện tích khoảng 210m², Long Hải triển khai hệ thống chống thấm 5 lớp, sử dụng xi măng, cát vàng, lưới thủy tinh gia cường và sơn chống thấm hai thành phần CityFile Paint theo phương án đã thống nhất. Việc kiểm soát vật tư và trình tự thi công là yếu tố quan trọng để đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của hạng mục.

4. Đảm bảo tiến độ trong 15 ngày dự kiến

Thời gian hoàn thành dự kiến là 15 ngày kể từ khi nhận mặt bằng đủ điều kiện thi công. Long Hải cần chủ động chuẩn bị vật tư, máy móc và nhân sự, đồng thời phối hợp với bên giao thầu trong quá trình giám sát, kiểm tra và nghiệm thu.

Từ những yêu cầu trên, phương án triển khai tập trung vào ba yếu tố: xử lý nền đúng phạm vi, tổ chức thi công hợp lý và kiểm soát chất lượng theo từng công đoạn.

GIẢI PHÁP THI CÔNG CỦA XÂY DỰNG LONG HẢI

1. Xử lý phần nền hư hỏng

Trước khi thi công chống thấm, Long Hải thực hiện đục bỏ phần nền hư hỏng đến lớp bê tông trần theo phạm vi công việc.

Đây là công đoạn cần được kiểm soát để loại bỏ phần vật liệu xuống cấp, tạo điều kiện chuẩn bị lại khu vực nền trước khi triển khai các bước tiếp theo.

Phần xà bần phát sinh được vận chuyển ra khỏi công trình, góp phần duy trì mặt bằng thi công gọn gàng và thuận tiện cho việc tổ chức nhân lực, vật tư.

2. Chuẩn bị mặt bằng và xử lý khu vực mái tôn

Theo phạm vi công việc, Long Hải thực hiện tháo dỡ phần mái tôn che phía trên trần và lắp đặt lại sau khi triển khai công việc liên quan.

Việc bố trí công đoạn này cần được phối hợp với quá trình xử lý nền để đảm bảo điều kiện tiếp cận khu vực thi công, đồng thời hạn chế ảnh hưởng đến việc vận chuyển vật tư và tổ chức nhân lực.

3. Sử dụng hệ vật liệu chống thấm theo phương án

Hệ vật liệu được quy định trong hợp đồng gồm:

Xi măng Hoàng Thạch: sử dụng trong công tác xử lý nền.
Cát vàng: kết hợp với xi măng để thi công phần nền.
Lưới thủy tinh gia cường: hỗ trợ gia cường hệ thống chống thấm.
Sơn chống thấm hai thành phần CityFile Paint: vật liệu chống thấm theo phương án đã thống nhất.

Việc xác định rõ chủng loại và khối lượng vật tư giúp kiểm soát quá trình chuẩn bị, cung ứng và triển khai thi công theo phạm vi đã thỏa thuận.

4. Thi công hệ thống chống thấm 5 lớp

Theo nội dung hợp đồng, hạng mục chống thấm được triển khai với hệ thống 5 lớp, sử dụng các vật liệu đã xác định trong phương án thi công.

Các công đoạn cần được tổ chức theo trình tự phù hợp, đồng thời tuân thủ yêu cầu kỹ thuật và hướng dẫn sử dụng của hệ vật liệu được phê duyệt.

Đối với hạng mục này, việc kiểm soát chất lượng không chỉ nằm ở lớp chống thấm hoàn thiện mà còn phụ thuộc vào công tác chuẩn bị nền và sự phối hợp giữa các lớp vật liệu trong toàn bộ hệ thống.

QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM CỦA XÂY DỰNG LONG HẢI

Bước 1: Tháo dỡ phần mái tôn che

Tiến hành cắt bỏ phần mái tôn che phía trên khu vực thi công theo phạm vi công việc, tạo điều kiện tiếp cận vị trí cần xử lý.

Sau khi hoàn thành các công việc liên quan, phần mái tôn được lắp đặt lại theo thỏa thuận.

Bước 2: Đục bỏ phần nền hư hỏng

Đục bỏ phần nền hư hỏng đến lớp bê tông trần, với chiều dày xử lý theo điều kiện trong hợp đồng.

Công đoạn này nhằm loại bỏ phần nền cần sửa chữa trước khi tiến hành xử lý lại khu vực chống thấm.

Bước 3: Thu gom và vận chuyển xà bần

Xà bần phát sinh trong quá trình đục phá được thu gom, vận chuyển ra khỏi công trình.

Việc giải phóng mặt bằng giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các công đoạn thi công tiếp theo.

Bước 4: Thi công phần nền và lớp gia cường

Sử dụng xi măng Hoàng Thạch và cát vàng theo phương án thi công, kết hợp lưới thủy tinh gia cường trong hệ thống chống thấm.

Các vật liệu cần được bố trí và thi công theo yêu cầu kỹ thuật đã thống nhất cho hạng mục.

Bước 5: Thi công sơn chống thấm hai thành phần

Triển khai sơn chống thấm hai thành phần CityFile Paint trong hệ thống 5 lớp theo phương án được phê duyệt.

Trong quá trình thi công, cần kiểm soát việc sử dụng vật liệu và trình tự thực hiện theo hướng dẫn kỹ thuật tương ứng. Các yêu cầu kiểm tra và nghiệm thu được thực hiện theo thỏa thuận giữa hai bên.

TIẾN ĐỘ VÀ KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG

Thời gian hoàn thành dự kiến của hạng mục là 15 ngày kể từ khi Long Hải nhận bàn giao mặt bằng đủ điều kiện thi công.

Để chủ động triển khai, kế hoạch huy động vật tư, máy móc và nhân sự được chuẩn bị theo thông báo của bên giao thầu trước khoảng 5 ngày.

Bên cạnh tiến độ, công tác kiểm soát chất lượng được thực hiện xuyên suốt quá trình thi công. Chủ đầu tư có quyền kiểm tra vật tư, giám sát các công đoạn và yêu cầu cung cấp hồ sơ chất lượng liên quan đến phạm vi công việc.

Long Hải đồng thời có trách nhiệm tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường trong phạm vi thi công.

BẢO HÀNH HẠNG MỤC CHỐNG THẤM

Theo thỏa thuận, hạng mục có thời hạn bảo hành 12 tháng kể từ ngày hai bên ký biên bản nghiệm thu hoàn thành và bàn giao.

Trong thời gian bảo hành, Long Hải có trách nhiệm kiểm tra, phối hợp xử lý các lỗi hoặc khiếm khuyết thuộc phạm vi trách nhiệm của nhà thầu theo điều kiện đã thống nhất.

Đây là cơ sở để hai bên phối hợp xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến chất lượng hạng mục trong thời gian bảo hành.

XÂY DỰNG LONG HẢI – TỔNG THẦU SỬA CHỮA VÀ CẢI TẠO NHÀ XƯỞNG UY TÍN TẠI MIỀN BẮC

1. Xây Dựng Long Hải – Đơn vị thi công cải tạo nhà xưởng trọn gói

2. Thi công cải tạo nhà xưởng 1200m² tại KCN Quế Võ – Bắc Ninh

3. Xây Dựng Long Hải – Đơn vị thi công cải tạo hệ thống điện nhà xưởng

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp và đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có kinh nghiệm thực tế tại công trường, Xây Dựng Long Hải cung cấp giải pháp tổng thể cho doanh nghiệp từ xây dựng nhà xưởng mới, sửa chữa – cải tạo nhà xưởng đến hoàn thiện và nâng cấp các hạng mục công nghiệp. Trong quá trình hoạt động, Long Hải đã trực tiếp triển khai hàng trăm công trình cho nhiều loại hình nhà máy, nhà xưởng, kho hàng và cơ sở sản xuất tại khu vực miền Bắc.

Không chỉ thực hiện từng hạng mục riêng lẻ, Long Hải hướng đến vai trò tổng thầu xây dựng và cải tạo nhà xưởng, giúp doanh nghiệp có một đầu mối xuyên suốt từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án, lập dự toán đến tổ chức thi công và nghiệm thu.

Long Hải hiện triển khai công trình tại nhiều tỉnh thành và khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Hà Nội, Hưng Yên, Thái Nguyên… và các khu vực lân cận. Kinh nghiệm thi công thực tế giúp đội ngũ hiểu rõ hơn những yêu cầu đặc thù của nhà máy đang vận hành, từ yêu cầu về tiến độ, an toàn công trường đến khả năng phối hợp nhiều hạng mục trong cùng một dự án.

Xây Dựng Long Hải cam kết khảo sát tận nơi – tư vấn đúng nhu cầu – lập phương án phù hợp – thi công đúng kỹ thuật – kiểm soát tiến độ – tối ưu chi phí đầu tư, đồng hành cùng doanh nghiệp từ giai đoạn chuẩn bị đến khi hoàn thiện và đưa nhà xưởng vào vận hành ổn định.