Dự Án Thi Công 3000m² Hệ Thống Điện Chiếu Sáng Nhà Xưởng Ka Tech Tại KCN Quế Võ (Bắc Ninh)

Đối với các nhà máy sản xuất công nghiệp, hệ thống điện chiếu sáng là một trong những hạng mục kỹ thuật quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến điều kiện làm việc và khả năng sử dụng không gian nhà xưởng. Việc lựa chọn thiết bị chiếu sáng, bố trí công tắc, ổ cắm và tổ chức lắp đặt cần được thực hiện theo yêu cầu sử dụng thực tế, hồ sơ kỹ thuật và điều kiện mặt bằng của công trình.

Đặc biệt, với khu vực nhà xưởng có diện tích lớn, công tác cung cấp vật tư và lắp đặt hệ thống chiếu sáng cần được phối hợp đồng bộ. Nhà thầu phải kiểm soát thiết bị, vật tư phụ, nhân công và yêu cầu an toàn trong quá trình thi công.

Trong dự án tại Công ty TNHH Ka Tech Việt Nam, Xây Dựng Long Hải đảm nhận công việc cải tạo nhà xưởng, trong đó hạng mục chính là cung cấp vật tư và thi công hệ thống điện chiếu sáng cho khu xưởng 3.000 m². Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm các hạng mục phụ trợ như nhà rác, nhà vệ sinh và vách Panel văn phòng.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

STT	Thông tin dự án	Chi tiết
1	Tên dự án	Cung cấp và thi công cải tạo nhà xưởng Ka Tech
2	Chủ đầu tư	Công ty TNHH Ka Tech Việt Nam
3	Địa điểm thi công	KCN Quế Võ, Bắc Ninh
4	Đơn vị thi công	Công ty TNHH Xây Dựng Long Hải Bắc Ninh
5	Hạng mục chính	Cung cấp vật tư và thi công lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng nhà xưởng
6	Diện tích khu xưởng	3.000 m²
7	Hạng mục phụ trợ	Nhà rác, nhà vệ sinh và vách Panel văn phòng
8	Thời gian thi công dự kiến	30 ngày kể từ khi nhận bàn giao mặt bằng đủ điều kiện thi công

Phạm vi công việc chính

Theo bảng khối lượng, hạng mục lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng nhà xưởng bao gồm:

100 cái bóng đèn nhà xưởng Panel 60×60 cho khu xưởng 3.000 m².
20 gói công tắc, ổ cắm.
01 gói vật tư phụ, gồm dây điện, băng dính và các vật tư liên quan được ghi trong bảng khối lượng.
01 gói nhân công lắp đặt.

Ngoài hạng mục điện chiếu sáng, Long Hải còn triển khai các công việc cải tạo phụ trợ theo phạm vi dự án, gồm nhà rác, nhà vệ sinh và vách Panel văn phòng.

YÊU CẦU THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN CHIẾU SÁNG NHÀ XƯỞNG

Đối với hệ thống điện chiếu sáng nhà xưởng, chất lượng thi công không chỉ phụ thuộc vào thiết bị được cung cấp mà còn liên quan đến công tác chuẩn bị vật tư, phương án lắp đặt và kiểm tra sau khi hoàn thành từng phần việc.

Với khu xưởng có diện tích 3.000 m², bảng khối lượng dự án Ka Tech xác định sử dụng bóng đèn nhà xưởng Panel 60×60. Bên cạnh thiết bị chiếu sáng, phạm vi công việc còn có công tắc, ổ cắm, vật tư phụ và nhân công lắp đặt.

Các nhóm công việc này cần được phối hợp trong cùng kế hoạch triển khai để bảo đảm quá trình thi công diễn ra đồng bộ. Việc kiểm tra chủng loại, quy cách và chất lượng vật tư trước khi đưa vào sử dụng cũng là yêu cầu quan trọng nhằm hạn chế sai lệch so với hồ sơ đã thống nhất.

Ngoài yêu cầu về kỹ thuật, quá trình thi công cần tuân thủ quy định an toàn lao động, an toàn điện, phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường tại công trường.

GIẢI PHÁP THI CÔNG CỦA XÂY DỰNG LONG HẢI

Cung cấp thiết bị chiếu sáng theo bảng khối lượng

Theo phạm vi công việc được thể hiện trong bảng khối lượng, Long Hải triển khai hạng mục cung cấp bóng đèn nhà xưởng Panel 60×60 với số lượng 100 cái, phục vụ khu xưởng có diện tích 3.000 m².

Việc chuẩn bị thiết bị cần căn cứ vào chủng loại và yêu cầu đã thống nhất với chủ đầu tư. Trước khi lắp đặt, vật tư được kiểm tra theo hồ sơ liên quan nhằm bảo đảm phù hợp với phạm vi công việc của dự án.

Số lượng thiết bị được thể hiện trong bảng khối lượng là cơ sở để tổ chức cung ứng và triển khai thi công. Vị trí bố trí đèn cụ thể cần căn cứ vào bản vẽ hoặc phương án kỹ thuật được phê duyệt.

Triển khai đồng bộ công tắc, ổ cắm và vật tư phụ

Bên cạnh bóng đèn, hạng mục điện chiếu sáng còn bao gồm công tắc, ổ cắm và nhóm vật tư phụ như dây điện, băng dính cùng các vật tư liên quan.

Việc chuẩn bị đầy đủ các nhóm vật tư theo phạm vi công việc giúp quá trình lắp đặt được tổ chức đồng bộ, hạn chế tình trạng thiếu vật tư làm gián đoạn tiến độ. Chủng loại và chất lượng vật tư cần đáp ứng các yêu cầu đã thống nhất trong hồ sơ dự án.

Tổ chức nhân công lắp đặt theo điều kiện thực tế

Nhân công lắp đặt là một phần riêng trong bảng khối lượng của dự án Ka Tech. Công tác tổ chức thi công cần phù hợp với điều kiện mặt bằng, kế hoạch huy động và phạm vi công việc được giao.

Trong quá trình thực hiện, nhà thầu cần phối hợp các bước lắp đặt, kiểm tra và xử lý những vấn đề phát sinh thuộc phạm vi trách nhiệm, đồng thời bảo đảm các yêu cầu về an toàn điện và an toàn lao động.

Phối hợp hạng mục điện chiếu sáng với công việc cải tạo phụ trợ

Ngoài hệ thống điện chiếu sáng, dự án còn có nhà rác, nhà vệ sinh và vách Panel văn phòng. Đây là những hạng mục phụ trợ cần được tổ chức theo kế hoạch chung của công trình.

Việc phối hợp giữa các nhóm công việc giúp chủ đầu tư quản lý phạm vi triển khai trong cùng dự án, đồng thời tạo điều kiện để nhà thầu kiểm soát tiến độ và phối hợp mặt bằng giữa các hạng mục.

QUY TRÌNH THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN CHIẾU SÁNG CỦA LONG HẢI

HẠNG MỤC 1: CUNG CẤP VÀ LẮP ĐẶT ĐÈN PANEL 60×60

Bước 1: Chuẩn bị thiết bị và kiểm tra vật tư

Căn cứ vào bảng khối lượng, chuẩn bị bóng đèn nhà xưởng Panel 60×60 theo số lượng được xác định cho hạng mục.

Thiết bị trước khi đưa vào lắp đặt cần được kiểm tra về chủng loại, quy cách và tình trạng vật tư, bảo đảm phù hợp với yêu cầu đã thống nhất.

Bước 2: Kiểm tra điều kiện và phương án lắp đặt

Trước khi triển khai, cần kiểm tra điều kiện mặt bằng và đối chiếu phương án bố trí thiết bị theo hồ sơ kỹ thuật được phê duyệt.

Vị trí lắp đặt, cách bố trí và các yêu cầu liên quan cần tuân thủ phương án của công trình. Không tự thay đổi cấu hình hoặc vị trí lắp đặt khi chưa có sự thống nhất cần thiết.

Bước 3: Tổ chức lắp đặt hệ thống đèn

Tiến hành lắp đặt đèn theo phương án đã được thống nhất, kết hợp với công tác phối hợp nhân lực và vật tư tại công trường.

Trong quá trình thi công, cần tuân thủ yêu cầu an toàn lao động, an toàn điện và các quy định áp dụng đối với khu vực làm việc.

Bước 4: Kiểm tra sau lắp đặt

Sau khi hoàn thành phần việc, tiến hành kiểm tra theo phạm vi công việc và yêu cầu kỹ thuật được áp dụng cho dự án.

Các nội dung kiểm tra cần căn cứ vào hồ sơ thực tế, bao gồm tình trạng lắp đặt và khả năng hoạt động của thiết bị theo yêu cầu nghiệm thu.

HẠNG MỤC 2: LẮP ĐẶT CÔNG TẮC, Ổ CẮM

Bước 1: Chuẩn bị thiết bị

Chuẩn bị công tắc, ổ cắm theo khối lượng được thể hiện trong bảng dự toán, đồng thời kiểm tra chủng loại và chất lượng vật tư trước khi sử dụng.

Bước 2: Triển khai lắp đặt

Tổ chức lắp đặt theo vị trí và phương án được phê duyệt. Quá trình đấu nối cần được thực hiện bởi nhân sự phù hợp, tuân thủ yêu cầu kỹ thuật và các quy định về an toàn điện.

Bước 3: Kiểm tra và hoàn thiện

Kiểm tra tình trạng lắp đặt, các điểm kết nối và khả năng hoạt động theo phạm vi nghiệm thu của hạng mục. Những vấn đề chưa đáp ứng yêu cầu cần được xử lý trước khi bàn giao phần việc.

HẠNG MỤC 3: CUNG CẤP VẬT TƯ PHỤ VÀ NHÂN CÔNG LẮP ĐẶT

Bước 1: Chuẩn bị vật tư phụ

Nhóm vật tư phụ trong bảng khối lượng gồm dây điện, băng dính và các vật tư liên quan. Việc chuẩn bị cần bám sát nhu cầu thực tế và hồ sơ kỹ thuật được phê duyệt.

Bước 2: Phối hợp vật tư với quá trình thi công

Vật tư phụ được huy động theo kế hoạch triển khai, phối hợp với thiết bị chiếu sáng, công tắc, ổ cắm và nhân công lắp đặt.

Công tác kiểm soát vật tư cần bảo đảm sử dụng đúng phạm vi, tránh sai lệch về chủng loại hoặc chất lượng so với yêu cầu đã thống nhất.

Bước 3: Kiểm tra và nghiệm thu phần việc

Sau khi hoàn thành, các công việc được kiểm tra theo khối lượng thực tế và yêu cầu kỹ thuật áp dụng. Việc nghiệm thu cần dựa trên hồ sơ, kết quả kiểm tra và xác nhận của các bên liên quan.

HẠNG MỤC 4: CÁC CÔNG VIỆC CẢI TẠO NHÀ XƯỞNG PHỤ TRỢ

Bên cạnh hạng mục điện chiếu sáng là trọng tâm, dự án Ka Tech còn có các công việc thi công nhà rác, nhà vệ sinh và vách Panel văn phòng.

Các hạng mục này được triển khai theo phạm vi hồ sơ và yêu cầu được chủ đầu tư phê duyệt. Trình tự thực hiện, vật tư và khối lượng cụ thể cần căn cứ vào bản vẽ, bảng khối lượng chi tiết và điều kiện thực tế của công trình.

HẠNG MỤC 5: THI CÔNG SƠN EPOXY

Bên cạnh hạng mục thi công hệ thống điện chiếu sáng, dự án cải tạo nhà xưởng KTEK còn có hạng mục sơn nền epoxy sử dụng sơn epoxy HST của Trung Quốc. Đối với nền bê tông nhà xưởng, chất lượng lớp sơn hoàn thiện phụ thuộc nhiều vào công tác xử lý bề mặt, lấp các khuyết tật trên sàn và thực hiện đúng trình tự các lớp sơn.

Theo quy trình được cung cấp, hệ thống sơn epoxy HST được triển khai qua các công đoạn từ mài vệ sinh nền bê tông, xử lý lỗ rỗ trên sàn, thi công lớp sơn lót đến hai lớp sơn phủ hoàn thiện.

Quy trình thi công sơn epoxy HST

Bước 1: Mài vệ sinh và tạo nhám bề mặt sàn

Tiến hành mài vệ sinh bề mặt sàn bê tông, hút bụi sạch sẽ và tạo xước cho nền trước khi thi công các lớp vật liệu tiếp theo.

Đây là công đoạn chuẩn bị bề mặt, giúp loại bỏ bụi bẩn và tạo điều kiện để các lớp vật liệu epoxy được triển khai trên nền sàn đã xử lý.

Bước 2: Gạt lớp keo epoxy xử lý lỗ rỗ trên sàn

Thi công lớp keo epoxy bằng phương pháp gạt để lấp các lỗ rỗ trên bề mặt bê tông, góp phần tạo độ phẳng cho nền nhà xưởng.

Sau khi lớp keo khô, tiến hành mài và vệ sinh lại bề mặt trước khi chuyển sang công đoạn thi công sơn lót.

Bước 3: Thi công lớp sơn lót

Tiến hành thi công lớp sơn lót theo tình trạng thực tế của sàn. Phương án được cung cấp cho phép lăn một lớp sơn lót hoặc gạt hai lớp sơn lót tùy theo điều kiện nền.

Công đoạn này được thực hiện sau khi hoàn thành việc xử lý bề mặt và vệ sinh nền, làm cơ sở để triển khai các lớp sơn phủ tiếp theo.

Bước 4: Thi công lớp sơn phủ thứ nhất

Sử dụng phương pháp gạt để thi công lớp sơn phủ thứ nhất, nhằm lấp các lỗ li ti còn lại trên bề mặt và tạo nền cho lớp hoàn thiện.

Việc xử lý bề mặt qua lớp phủ này hướng đến độ phẳng và độ nhẵn của sàn sau khi hoàn thiện hệ thống sơn.

Bước 5: Thi công lớp sơn phủ thứ hai

Tiếp tục lăn hoàn thiện lớp sơn phủ thứ hai theo quy trình được cung cấp. Đây là lớp phủ cuối cùng trong hệ thống sơn epoxy HST, hướng đến bề mặt sàn bóng mịn và đồng đều.

Bước 6: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao

Theo quy trình được cung cấp, sau khoảng 24 giờ, khi lớp sơn trên bề mặt đã khô, tiến hành kiểm tra và nghiệm thu công trình trước khi bàn giao cho khách hàng.

Thời gian này là mốc được nêu trong quy trình; điều kiện đưa sàn vào sử dụng cần căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật của hệ sơn và kết quả kiểm tra thực tế.

KIỂM SOÁT TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG

Theo hợp đồng, thời gian hoàn thành dự kiến của dự án là 30 ngày kể từ khi nhận bàn giao mặt bằng đủ điều kiện thi công. Chủ đầu tư thông báo kế hoạch triển khai trước khoảng 5 ngày để nhà thầu chủ động chuẩn bị nhân lực và vật tư.

Đối với hạng mục điện chiếu sáng, công tác chuẩn bị thiết bị, công tắc, ổ cắm và vật tư phụ cần được phối hợp với kế hoạch huy động nhân công. Việc kiểm tra vật tư trước khi lắp đặt và kiểm tra phần việc sau thi công là cơ sở để kiểm soát chất lượng theo yêu cầu của dự án.

Trong suốt quá trình thực hiện, Long Hải có trách nhiệm tuân thủ các yêu cầu về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và bảo đảm an ninh công trường theo phạm vi trách nhiệm đã thống nhất.

Tiến độ thực tế cần được cập nhật theo tình hình bàn giao mặt bằng, quá trình thi công và hồ sơ nghiệm thu của công trình.

KẾT QUẢ HƯỚNG ĐẾN SAU KHI HOÀN THIỆN

Với hạng mục chính là thi công hệ thống điện chiếu sáng cho khu xưởng 3.000 m², dự án Ka Tech tập trung vào việc cung cấp và lắp đặt bóng đèn Panel 60×60, kết hợp công tắc, ổ cắm, vật tư phụ và nhân công theo bảng khối lượng.

Khi được triển khai đúng hồ sơ kỹ thuật và nghiệm thu đạt yêu cầu, hệ thống điện chiếu sáng sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng phục vụ hoạt động của nhà xưởng. Các hạng mục phụ trợ như nhà rác, nhà vệ sinh và vách Panel văn phòng được triển khai theo phạm vi riêng, đáp ứng yêu cầu cải tạo của công trình.

Chất lượng hoàn thiện cuối cùng cần được xác nhận thông qua kết quả kiểm tra, nghiệm thu và hồ sơ bàn giao thực tế. Do đó, các thông tin về kết quả vận hành, số lượng thiết bị đã lắp đặt và tình trạng hoàn thành cần được cập nhật theo hồ sơ thực tế của dự án.

XÂY DỰNG LONG HẢI – TỔNG THẦU SỬA CHỮA VÀ CẢI TẠO NHÀ XƯỞNG UY TÍN TẠI MIỀN BẮC

1. Xây Dựng Long Hải – Đơn vị thi công cải tạo nhà xưởng trọn gói

2. Thi công cải tạo nhà xưởng 1200m² tại KCN Quế Võ – Bắc Ninh

3. Xây Dựng Long Hải – Đơn vị thi công cải tạo hệ thống điện nhà xưởng

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp và đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có kinh nghiệm thực tế tại công trường, Xây Dựng Long Hải cung cấp giải pháp tổng thể cho doanh nghiệp từ xây dựng nhà xưởng mới, sửa chữa – cải tạo nhà xưởng đến hoàn thiện và nâng cấp các hạng mục công nghiệp. Trong quá trình hoạt động, Long Hải đã trực tiếp triển khai hàng trăm công trình cho nhiều loại hình nhà máy, nhà xưởng, kho hàng và cơ sở sản xuất tại khu vực miền Bắc.

Không chỉ thực hiện từng hạng mục riêng lẻ, Long Hải hướng đến vai trò tổng thầu xây dựng và cải tạo nhà xưởng, giúp doanh nghiệp có một đầu mối xuyên suốt từ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án, lập dự toán đến tổ chức thi công và nghiệm thu.

Long Hải hiện triển khai công trình tại nhiều tỉnh thành và khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Hà Nội, Hưng Yên, Thái Nguyên… và các khu vực lân cận. Kinh nghiệm thi công thực tế giúp đội ngũ hiểu rõ hơn những yêu cầu đặc thù của nhà máy đang vận hành, từ yêu cầu về tiến độ, an toàn công trường đến khả năng phối hợp nhiều hạng mục trong cùng một dự án.

Xây Dựng Long Hải cam kết khảo sát tận nơi – tư vấn đúng nhu cầu – lập phương án phù hợp – thi công đúng kỹ thuật – kiểm soát tiến độ – tối ưu chi phí đầu tư, đồng hành cùng doanh nghiệp từ giai đoạn chuẩn bị đến khi hoàn thiện và đưa nhà xưởng vào vận hành ổn định.