Vì sao nhà xưởng đã làm chống thấm xong vẫn bị dột?

24/02/2026

Nhà xưởng đã thi công chống thấm nhưng chỉ sau một vài mùa mưa lại xuất hiện tình trạng thấm dột, loang ố, nước nhỏ giọt xuống khu vực sản xuất? Đây là vấn đề rất nhiều doanh nghiệp gặp phải, gây ảnh hưởng trực tiếp đến máy móc, hàng hóa và tiến độ vận hành.

Vậy vì sao đã thi công sơn chống thấm nhà xưởng nhưng vẫn bị dột? Bài viết dưới đây, Xây dựng Long Hải sẽ phân tích chi tiết nguyên nhân và đưa ra giải pháp xử lý triệt để, tối ưu chi phí nhất cho doanh nghiệp.

Chọn sai loại sơn chống thấm nhà xưởng

Không phải loại sơn nào cũng phù hợp với môi trường nhà xưởng.

Sai lầm phổ biến:

Dùng sơn chống thấm dân dụng cho mái tôn công nghiệp
Không chọn loại có khả năng chịu nhiệt cao
Không phù hợp với môi trường hóa chất, độ ẩm cao

Nhà xưởng thường có:

Nhiệt độ mái lên đến 60–70°C
Biên độ co giãn lớn giữa ngày và đêm
Rung động do máy móc hoạt động

Nếu sử dụng loại sơn chống thấm nhà xưởng không chuyên dụng, lớp phủ sẽ nhanh chóng nứt, bong tróc và mất khả năng chống thấm.

Thi công không đúng kỹ thuật

Dù vật liệu tốt nhưng thi công sai quy trình vẫn dẫn đến thấm dột.

Một số lỗi kỹ thuật thường gặp:

Không xử lý sạch bề mặt trước khi sơn
Không trám kín các mối nối mái tôn
Không gia cố vị trí ốc vít, điểm tiếp giáp
Thi công khi bề mặt còn ẩm

Chỉ cần một khe hở nhỏ ở mối nối mái, nước mưa sẽ len lỏi vào bên trong và gây thấm dột kéo dài.

Không xử lý triệt để các điểm yếu kết cấu

Những vị trí dễ thấm nhất trong nhà xưởng gồm:

Mối nối tấm tôn
Vị trí đinh vít
Máng xối
Chân tường tiếp giáp mái
Cổ ống xuyên mái

Nếu chỉ phủ sơn bề mặt mà không xử lý kỹ từng điểm yếu, nước vẫn có thể xâm nhập.

👉 Đây là lý do nhiều công trình đã “sơn chống thấm nhà xưởng” nhưng thực tế chỉ là phủ lớp chống thấm bề mặt, chưa xử lý hệ thống.

Lớp sơn chống thấm bị lão hóa theo thời gian

Sau 3–5 năm, nhiều loại sơn bắt đầu:

Mất độ đàn hồi
Nứt chân chim
Bong tróc do tia UV
Giảm khả năng bám dính

Nếu không kiểm tra và bảo trì định kỳ, lớp sơn chống thấm nhà xưởng sẽ xuống cấp và gây dột trở lại.

Thi công tiết kiệm chi phí – cắt giảm lớp sơn

Một số đơn vị thi công:

Pha loãng sơn
Giảm số lớp phủ
Không đạt độ dày tiêu chuẩn

Điều này khiến lớp chống thấm không đạt độ bền cần thiết. Ban đầu có thể không thấy dột, nhưng chỉ sau 1–2 mùa mưa sẽ phát sinh sự cố.

Xem thêm:

Đơn vị top 1 sửa chữa nhà xưởng Hà Nội trọn gói cải tạo, nâng cấp 24/7

Đơn vị top 1 sửa chữa nhà xưởng Quảng Ninh không qua trung gian

Giải pháp chống thấm triệt để từ Xây dựng Long Hải

Để xử lý dứt điểm tình trạng thấm dột, Xây dựng Long Haie áp dụng quy trình 6 bước chuyên nghiệp:

1. Khảo sát & kiểm tra tổng thể

Kiểm tra toàn bộ mái, máng xối, mối nối
Xác định chính xác vị trí thấm

2. Xử lý bề mặt

Vệ sinh sạch bụi bẩn, rỉ sét
Gia cố mối nối, trám keo chuyên dụng

3. Gia cố điểm yếu

Bọc lưới thủy tinh tại mối nối
Xử lý kỹ vị trí đinh vít
Gia cố cổ ống xuyên mái

4. Thi công sơn chống thấm nhà xưởng chuyên dụng

Sử dụng vật liệu chuyên dụng cho công nghiệp
Thi công đủ lớp, đủ định mức
Đảm bảo độ dày tiêu chuẩn

5. Kiểm tra độ phủ & nghiệm thu kỹ thuật

6. Bảo hành dài hạn

Vì sao nên chọn Xây dựng Long Hải sơn chống thấm nhà xưởng

Chuyên thi công cải tạo & chống thấm nhà xưởng công nghiệp
Quy trình bài bản – không làm qua loa bề mặt
Cam kết đúng vật tư – không pha loãng
Báo giá minh bạch – tối ưu chi phí
Bảo hành rõ ràng bằng văn bản

Chúng tôi hiểu rằng: mỗi giờ nhà xưởng ngưng hoạt động là một khoản chi phí lớn. Vì vậy, giải pháp sơn chống thấm nhà xưởng phải đảm bảo:

Thi công nhanh
Không ảnh hưởng sản xuất
Bền vững lâu dài

👉👉👉 Để có báo giá chi tiết và phương án tối ưu, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Long Hải qua Hotline 033 213 6666 – 0925 829 368 để được tư vấn và nhận dự toán miễn phí ngay trong 24h.

👉👉👉 Với đội ngũ kĩ sư chuyên môn cao, lão luyện trong ngành, cùng đội ngũ thợ công nhân lành nghề thi công trực tiếp không qua trung gian Long Hải tự tin về giá thành vật tư, thi công cạnh tranh và là nhà thầu duy nhất cam kết chất lượng và bảo hành kĩ thuật 1-1.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHẢO SÁT MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY

Khi nào cần kiểm tra lại hệ thống chống thấm?

Doanh nghiệp nên kiểm tra nếu xuất hiện các dấu hiệu:

Trần nhà có vết ố vàng
Mái tôn rỉ sét nhiều
Có tiếng nước nhỏ giọt khi mưa
Hóa đơn sửa chữa lặp lại nhiều lần

Đừng đợi đến khi hàng hóa hư hỏng mới xử lý.

Các dự án thi công cải tạo nhà xưởng bởi Xây dựng Long Hải

1. Thi công sàn epoxy cho tầng hầm 5000m2 tại quảng 28-1 tại huyện Đầm Hà tỉnh Quảng Ninh

2. Thi công sàn epoxy 5000m2 tại nhà máy MiTac KCN Quế Võ Bắc Ninh

3. Thi công sàn epoxy tại nhà máy nước sạch 20ha Đan Phượng Hà Nội

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG LONG HẢI BẮC NINH

📍 Địa chỉ: Số 56, đường Nguyễn Quyền, Phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh

📞 Hotline/Zalo: 0925 829 368 – 033 213 6666

📧 Email: longhaibacninh@gmail.com

🌐 Website: https://xaydunglonghai.vn | Fanpage: https://www.facebook.com/longhaibacninh